Léonie 07X78X37X85X75 de l'agence Immojoy vous propose, au coeur de la commune d'Ouveillan, village dynamique disposant de toutes les commodités et situé en zone non inondable, à proximité de Narbonne et Béziers, cette maison de village d'environ 107 m2 habitable avec un patio et de combles aménageables. Dès l'entrée, on découvre une maison aux volumes intéressants qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée dessert une belle pièce de vie avec cheminée, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant facilement devenir une chambre ou un espace de travail selon vos besoins. La cuisine, aujourd'hui indépendante, bénéficie d'un accès direct au patio de 14 m2, un extérieur appréciable en coeur de village. Plusieurs petits cabanons permettent également de disposer d'espaces de rangement supplémentaires. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de belle taille ainsi que d'une salle de bains avec WC. La distribution et les volumes permettent d'imaginer une rénovation à son goût tout en conservant le caractère de cette maison. Et ce n'est pas tout : au deuxième et dernier étage, vous découvrirez des combles aménageables offrant un véritable potentiel supplémentaire pour créer selon vos envies une salle de jeux, un bureau ou simplement davantage de surface de rangement. La maison est équipée de double vitrage. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, mais la base est là : de beaux volumes, quatre chambres possibles, un extérieur, une cheminée et surtout un potentiel intéressant pour créer une maison familiale à son image. Nous avons réalisé du home staging afin de vous projeter. Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel au coeur d'Ouveillan, avec les commerces et services du village à proximité. Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - NoRSAC: RSAC 851187229, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NARBONNE
107.65 m²
1 254 €
21 m²
6
4
1
2
1949
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUIRAUD Léonie
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
