Vente maison 5 pièces

224 000 €

Maison de village avec garage, terrasse couverte ? c?ur de Gonfaron

Gonfaron 83590

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Vendue entièrement meublée. Située au c?ur du village de Gonfaron, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de village offre de très beaux volumes et un agencement idéal pour une vie confortable ou un projet locatif. - Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrirez un grand garage offrant une belle capacité de stationnement et de rangement, complété par une cave idéale pour le stockage du vin. Ce niveau comprend également une salle d'eau récemment rénovée. - Premier étage L'étage principal se compose d'une spacieuse pièce de vie, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois et une salle à manger ouverte sur des portes-fenêtres apportant une agréable luminosité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Ce niveau dispose également d'une chambre avec de grands rangements et d'une salle d'eau avec WC. - Deuxième étage Le dernier niveau propose une vaste pièce polyvalente avec sa salle de bain attenante, offrant la possibilité d'aménager un studio, une suite parentale ou un espace de travail selon vos besoins. Un dressing, pouvant également faire office de bureau, complète cet étage. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, baignée de lumière, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. Atouts complémentaires : - Maison vendue entièrement meublée, prête à emménager - Poêle à bois - Terrasse couverte rare pour une maison de village - Nombreux rangements et potentiel d'aménagement Située à quelques pas des écoles, commerces et infrastructures du centre, cette maison profite d'un environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des axes principaux menant vers Toulon, la côte méditerranéenne ou les espaces naturels du Var. Un bien clé en main, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Taxe foncière?: 1700?€/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500?€ et 2080?€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). *Photos retouchées avec home staging et décoration virtuel non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins ? Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Rabdeau Anne-Sophie, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 912?049?186. Référence annonce : DOM22539. Date de réalisation du diagnostic : 04/08/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

231

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)