Maison de village avec garage ,balcon et équipements énergétiques récents Située sur la commune d'Estagel, cette maison du village offre environ 60 m² habitables, complétés par un vaste garage d'environ 35 m², un atout pour le stationnement ,le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier
Fonctionnel, économique à l'usage et immédiatement habitable,elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée est entièrement consacré au garage et dispose également d'un espace buanderie ainsi que d'un WC.
Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 36 m², comprenant un salon- séjour lumineux et une cuisine ouverte offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Un balcon filant vient prolonger cette espace de vie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Au dernier étage, une pièce pouvant accueillir un bureau, un espace télétravail ou une chambre d'appoint dessert une grande chambre de 17 m², un cabinet de toilette également présent à cet étage.
La maison bénéficie de plusieurs améliorations destinées à optimiser le confort et à réduire les dépenses énergétiques: ** fenêtres PVC double vitrage oscillo- battantes; ** climatisation réversible; ** chauffe-eau thermodynamique; ** installation de cinq panneaux photovoltaïques avec revente de production, Ces équipements permettent de profiter d'un meilleur confort tout en maîtrisant les coûts liés à l'énergie.
Une maison agréable à vivre, disposant de prestations recherchées et d'un garage rare sur ce type de biens, une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel .
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Veronique (EI) rsac 344352174 au 06 33 43 50 97 Agence Mandro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisque.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 609.00 et 824.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Véronique TIXA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344352174
60 m²
1 417 €
36 m²
3
1
1
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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