Vente maison 3 pièces

234 300 €

Maison de village avec garage et cour

Villeveyrac 34560

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Située au coeur du charmant village de Villeveyrac, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison d'une superficie habitable de 83 m2 saura vous séduire par son emplacement privilégié et son fort potentiel.
À seulement 20 km de Sète et à une dizaine de kilomètres de l'Étang de Thau, elle offre un cadre de vie agréable, entre campagne et littoral.
Un grand garage de 92 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un espace de stockage ou un atelier, avec un accès direct à une cour intérieure de 32 m2, intime et sans vis-à-vis.
Au R+1: Un salon-séjour avec cheminée, chaleureux et convivial, une cuisine américaine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis, un accès direct à une terrasse bien exposée de 20 m2, équipée d'un barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours, accessible également par un escalier extérieur reliant la cour, 2 chambres avec placard et balcon, une salle de bains avec douche et beignoire, un wc séparé.
Combles (R+2) : un escalier mène à des combles entièrement bétonnés, offrant un potentiel de 97 m2 aménageables, idéals pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de télétravail ou tout autre aménagement selon vos envies et votre imagination.
Les atous: Climatisation, menuiseries bois double vitrage, et fort potentiel de surface.
Un bien rare, évolutif et idéalement situé, parfait pour un projet familial.
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO, agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Nîmes sous le no 380 016 436. Disponible. 7 J/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

190

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)