Située dans le magnifique village médiéval d'Auzon, en Haute-Loire, cette maison de village à fort potentiel n'attend que vous pour lui redonner vie. Nichée au coeur d'un environnement chargé d'histoire et bénéficiant de toutes les commodités à proximité, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de charme ancien et de projets personnalisés. Le bien se compose d'un espace de vie principal à l'étage, avec accès direct à un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle de bain complète l'ensemble. Au rez-de-chaussée, un garage offre un stationnement sécurisé, et une cour intime sans vis-à-vis vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une terrasse complète les prestations extérieures. La maison nécessite des travaux, mais elle offre une base saine et une belle surface exploitable pour créer un intérieur à votre image, que ce soit en résidence principale, secondaire ou en investissement. Auzon, labellisé 'Petite Cité de Caractère', est un village à l'authenticité préservée, perché sur un éperon rocheux, avec ses ruelles pavées, sa collégiale romane du XIIe siècle, ses vestiges de fortifications et son ambiance chaleureuse. Ici, la vie de village prend tout son sens : école, cabinet médical, pharmacie, commerces, marchés et événements culturels rythment le quotidien dans un cadre de vie agréable et dynamique. À seulement 15 minutes de l'autoroute A75, 25 km d'Issoire et 15 km de Brioude, Auzon bénéficie également d'un emplacement stratégique. Si vous recherchez une maison pleine de charme, dans un cadre villageois vivant et authentique, avec la liberté de la rénover à votre goût, cette maison est faite pour vous.
Maison de village
100 m²
430 €
23 m²
60 m²
5
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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