Au coeur de Marguerittes et de ses commodités, venez découvrir cette maison de village de 91m2 habitables avec grand garage et balcon. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage avec coins ateliers et petite cave à vin pouvant accueillir 2 voitures. Au premier niveau vous retrouverez une très belle pièce de vie ouverte de 31m2, une chambre de 12m2 ( attenante à la pièce de vie et pouvant y être facilement rattachée) et un wc. Le deuxième niveau se compose de 2 chambres et d'un bureau de 8,5m2 actuellement utilisé en chambre, d'une salle d'eau et d'un wc.
Les prestations: double vitrage PVC, volets électriques, interphone avec visiophone, porte de garage électrique, climatisation réversible avec split dans la pièce de vie et climatisation réversible gagnable à l'étage. De nombreux travaux et entretiens réalisés ces dernières années vous permettront d'avoir l'esprit tranquille.
A vos agendas pour la visite !
Cette annonce référence 290112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
91 m²
2 077 €
5
4
1
2
1840
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Caroline LEYMARIE
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