Opportunité rare !
Pauline DUGAS vous propose de découvrir le potentiel de cette maison individuelle à rénover, idéalement située à proximité de le Cateau, dans un environnement calme.
Parfaite pour un premier investissement ou une résidence secondaire, elle repose sur une vaste parcelle de 1053 m² entièrement clôturée, offrant un cadre de vie serein et privé.
La maison se compose en rez-de-chaussée d'un spacieux séjour de plus de 30 m² avec un espace dédié à la future cuisine. Un couloir dessert un WC séparé, une salle d'eau et une chambre.
Le bien dispose de combles aménageables, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Une cave, un garage et une dépendance complètent ce bien, vous offrant de nombreuses options de stockage et d'aménagement.
A noter:
Maison en brique et tuiles
Fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage avec volets manuels
Isolation intérieure et plancher du grenier isolés
Taxe foncière : 125 €/an
DPE : E / GES : B
Ce bien est un véritable terrain de jeu pour les bricoleurs et ceux qui veulent créer leur maison idéale, avec la possibilité de réaliser un projet à leur image.
Prix de vente : 60.000€ F.A.I
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07x83x33x72x35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC
N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.
55 m²
1 091 €
30 m²
1053 m²
2
1
1
1
1910
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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