Maison de village avec grande terrasse, balcons et garage
Antraigues-sur-Volane 07530
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En exclusivité, au coeur du beau village d'Antraigues sur Volane, superbe maison de village en pierre, habitable de suite, offrant un cadre de vie paisible avec une vue magnifique sur les environs. Agencée en deux logements distincts, cette propriété est idéale pour un investissement locatif à forte rentabilité ou pour une résidence principale modulable selon vos besoins. Un garage de 15m2, situé à quelques mètres de la maison, vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement ou de stockage très appréciable dans le village. La composition du bien :
Appartement en Duplex : Situé aux deux niveaux supérieurs de la maison, il offre des espaces de vie confortables. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, vous profiterez de deux chambres spacieuses équipées de grands placards, d'une salle de bain et d'un WC supplémentaire.
Appartement au Rez-de-chaussée : Indépendant et fonctionnel, cet appartement comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Il bénéficie également d'un grand balcon privé.
Les + : Une grande terrasse privative située à l'arrière de la maison pour vos moments de détente au calme, ainsi qu'un accès au balcon offrant une vue dégagée.
La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et de volets PVC récents. Que vous soyez investisseur à la recherche de rendement locatif immédiat ou une famille souhaitant personnaliser son intérieur, cette maison offre une toile de fond exceptionnelle en pierre apparente. Une opportunité rare de conjuguer emplacement stratégique et cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lydie Lagrange - DOHM IMMOBILIER au 0650562017. Cette annonce vous est proposée par Mme. LYDIE LAGRANGE - - NoRSAC: 824 552 541, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
1 488 €
7
3
1
1
3
1900
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
527
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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