Maison de village avec jardin - 223m2 au coeur du village de
Fareins 01480
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ Le charme de l'ancien sublimé par une rénovation d'architecte En plein coeur du village de Fareins se cache une véritable pépite de 223m2 habitables. Entièrement repensée et rénovée avec goût par une architecte d'intérieur, cette élégante maison de village allie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall accueillant qui dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, une chaleureuse salle à manger, un salon baigné de lumière ouvrant directement sur le jardin, une buanderie, un WC ainsi qu'une cave. Le premier étage offre de beaux volumes avec un second salon pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace de près de 49 m2 laisse libre cours à tous vos projets : suite parentale, espace professionnel, salle de jeux ou appartement indépendant. Au dernier niveau, la suite parentale constitue un véritable cocon privé avec son espace bureau, sa chambre, sa salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, son WC ainsi qu'un vaste dressing. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. 951 m2 de terrain, à l'abri des regards et dans un environnement paisible, le jardin joliment arboré invite à la détente. Une grande terrasse, un appentis pouvant accueillir une cuisine d'été ainsi qu'une magnifique terrasse couverte permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Les prestations techniques sont également au rendez-vous avec un chauffage au gaz, une climatisation réversible et un poêle à granulés assurant confort et économies d'énergie. Le stationnement est possible à l'intérieur même de la propriété, un véritable atout au quotidien. Une maison de caractère, rénovée avec élégance, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contact Marie GAUTHIER 06 60 59 59 80 Statut Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No03723 délivrée par la CCI de l'Ain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
223 m²
2 910 €
951 m²
7
4
1
1
Est
Ouest
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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