Laissez vous séduire par le charme authentique de cette maison de village et son jardin.
Se développant sur 245m² repartis sur 2 niveaux, vous découvrirez de vastes pièces, de hauts plafonds et le charme de la pierre et des voûtins.
Son espace extérieur et son jardin potager de 900m² finiront de vous combler.
Au rez-de -chaussée, une grande entrée de 30m², un salon et une grande cuisine de 23m² ouverte sur la terrasse suivie d'une buanderie de 20m².
A l'étage, 3 grandes chambres (15m², 17m² et 19m²) un salon et une cuisine (respectivement 18m² et 15m² pouvant être aménagés en chambres)
Vous trouverez 2 pièces supplémentaires de (18 et 24m²), à usage de débarras actuellement, que vous pourrez agencer selon vos envies.
Cette maison pleine de charme est idéale pour les grandes familles ou simplement pour le plaisir d'accueillir.
Vous découvrirez également un grand garage traversant ainsi qu'un appartement P2 (2 pièces) de 51m² (libre).
Je suis disponible 7/7 afin de vous dévoiler plus d'informations cette maison, et vous faire découvrir les atouts du village de Boucoiran, situé à mi-chemin de Nîmes et Alès, avec accès rapide à la 2x2 voies, et gare SNCF à 300m.
Cette annonce référence 288446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2022
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
240 m²
1 663 €
12
5
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Angéline BEAULIEUX
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