Située dans le charmant village d'Allas-les-Mines (24220) au c?ur du Périgord Noir, cette maison offre un cadre paisible à seulement 20 km de Sarlat. Entourée d'un vaste terrain de 1953 m², elle propose un jardin privatif offrant intimité et tranquillité. Avec ses dépendances telles qu'un petit garage et une ancienne maison à rénover, cette propriété possède un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement pour créer un espace de vie unique. La façade en pierre et la toiture en tuile plate confèrent un cachet traditionnel à l'ensemble.
À l'intérieur, la maison de 150 m² sur 3 niveaux se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. Des travaux important de rénovation sont à prévoir, notamment sur le second ?uvre et le chauffage. Le séjour est agrémenté d'une cheminée. De beaux volumes sont présents et permettent différents projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 800 €
Honoraires charge acquéreur : 10 200 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, E-mail : arnaud.pruvost@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833
150 m²
1 133 €
1953 m²
7
5
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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