Au coeur du village de MARSANNAY-LE-BOIS, dans une impasse au calme, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et récente. Le salon-séjour de 31 m2, chaleureux avec ses poutres apparentes donne accès à une agréable véranda offrant une belle vue sur le jardin. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 13 m2 et 15 m2, dont l'une bénéficie d'un espace mezzanine d'environ 10 m2 au sol, idéal pour un coin lecture ou un couchage d'appoint. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure, agrémenté d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un garage de 26 m2 vient compléter ce bien. La chaudière gaz de ville, remplacée en 2022, apporte un confort supplémentaire. Vous profiterez enfin d'un cadre de vie recherché avec les commodités du village accessibles à proximité : maison médicale, boucherie-traiteur, écoles, vie associative... tout en restant à quelques minutes de Dijon. Une maison pleine de charme, soigneusement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Une visite virtuelle est disponible sur demande. Je vous invite à me contacter pour découvrir ce bien. Cette annonce est rédigée par Christelle BROVADAN 06 71 71 69 50 - Agent Commercial inscrite au RSAC de Dijon sous le no 852497122. Cette annonce vous est proposée par Mme. Christelle BROVADAN - - NoRSAC: , Enregistré à de
80.37 m²
2 862 €
31 m²
288 m²
3
2
1
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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