EXCLUSIVITE COUP DE COEUR À CARNOULES MAISON DE VILLAGE AVEC ESPACE BIEN-ÊTRE Offrez-vous un véritable art de vivre ! Découvrez cette charmante maison de village d'environ 62m², entièrement climatisée, où authenticité, confort et bien-être se rencontrent. Idéalement située au coeur de Carnoules, dans une rue calme, elle vous permet de profiter d'un quotidien pratique avec les commerces, écoles, restaurants, gare SNCF et toutes les commodités accessibles à pied. Les plages de Hyères et du littoral varois se trouvent à seulement une trentaine de minutes. Répartie sur quatre niveaux, cette maison atypique offre des espaces parfaitement optimisés. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un véritable espace détente comprenant un jacuzzi et un sauna, idéal pour profiter de moments de relaxation en toute intimité. Les étages accueillent une belle chambre avec sa salle d'eau, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une seconde grande chambre ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Chaque niveau est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Anciennement exploitée avec succès en hébergement de charme, cette maison représente une opportunité rare. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Var, un investissement locatif ou la poursuite d'une activité touristique. Les atouts : ? Environ 62 m² habitables ? Espace bien-être avec jacuzzi et sauna ? Climatisation réversible à chaque étage ? Cuisine entièrement équipée ? Buanderie ? WC indépendant ? Commerces, écoles et gare accessibles à pied ? Deux parkings publics à proximité ? À seulement 30 minutes des plages de Hyères ? Excellent potentiel locatif Un bien rare, au charme unique, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ketzinger International Realty : Laura DURUPT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 094 250
61.7 m²
2 688 €
3
2
1
1 (séparé)
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laura DURUPT
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