Maison de Village avec studio indépendant en plein coeur du
La Garde 83130
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située en plein coeur du village de La Garde, cette maison de village au charme authentique a fait l'objet d'une rénovation complète et moderne, alliant confort contemporain et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour avec cuisine ouverte et cave à vin, entièrement refait à neuf, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La maison propose également :
une salle d'eau moderne,
un salon ou coin TV indépendant, idéal pour un espace détente,
deux chambres indépendantes, parfaitement adaptées à une famille ou à un projet locatif.
À l'entresol, une véritable suite parentale vous attend, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant un espace nuit confortable et intimiste. Atout rare : Au 1er étage, la maison dispose d'un studio totalement indépendant, comprenant un salon-séjour, une salle d'eau et des WC. Idéal pour de la location, un adolescent, une profession libérale ou pour recevoir famille et amis. Prestations : Maison entièrement rénovéeDouble vitrageClimatisationChauffe-eau de dernière générationAucun travaux à prévoir. Un garage peut être acquis en supplément, un avantage précieux en coeur de village. Bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou mixte. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1110 EUR et 1540 EUR/an Diagnostics de performances énergétiques : 145 kw/h/m2/an - GES : 4 kgCO2/m2/an Taxe foncière : 1585 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix affiché honoraires inclus. À découvrir sans tarder.
95 m²
3 526 €
50 m²
5
3
2
1
1948
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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