Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120000 euros).
Au coeur du village de Lorignac, découvrez cette grande maison d'habitation de 172,56 m² composée de deux parties communicantes, offrant de multiples possibilités : regroupement familial, investissement locatif, maison de vacances ou projet de rénovation.
? Première partie : 107,21 m² habitables
Elle comprend : une entrée sur rue / buanderie, une cuisine salle à manger, un salon avec cheminée, une salle de bains et un WC, à l'étage : un palier desservant 2 chambres.
État général : électricité ancienne, simple vitrage, chauffage ancien mais toiture et gros oeuvre en bon état, idéal pour une mise à jour progressive.
? Seconde partie : 65,35 m² habitables
Partie ancienne à rénover entièrement, composée de : une cuisine, une salle à manger, 3 pièces, sans murs porteurs (aménagement 100% modulable). Toiture en bon état. Parfait pour créer un second logement, un espace d'activité, une maison d'amis ou un grand agrandissement.
? Extérieurs et dépendances Terrain clos d'environ 1 300 m², Dépendance en pierre d'environ 13 m², Garage d'environ 27 m², Tout-à-l'égout 30 minutes des plages de Meschers sur gironde, 40 minutes de Royan et Saintes 1h de bordeaux et La Rochelle
Honoraires inclus de 7.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
107 m²
1 200 €
8
3
1
1 (séparé)
7.04 %
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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