Maison de village avec terrasse ? 125 m² au sol ? Ceyzérieu
Ceyzérieu 01350
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À moins de 10 min de Belley, au c?ur du village de Ceyzérieu, venez découvrir cette maison de campagne offrant une belle opportunité pour les personnes en quête d'un projet de vie ou d'un investissement. Traversante, paisible et dotée de deux extérieurs, elle développe une surface habitable de 125 m² environ au sol et répartie sur trois niveaux.
Dès l'entrée, vous accéderez à la pièce de vie avec un coin cuisine semi-équipée et une salle à manger donnant sur un petit jardin intimiste, un coin salon avec accès sur une terrasse bien exposée et idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. Vous disposerez également d'une salle de bains avec wc au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres dont l'une de près de 20m2 avec coin dressing, et une salle d'eau lumineuse et entièrement rénovée avec douche à l'italienne. Enfin au dernier étage, les combles, déjà aménagés, accueillant deux chambres supplémentaires. Quelques finitions restent à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de la maison.
Cette maison atypique bénéficie d'une configuration traversante est/ouest, idéale pour profiter de la lumière et d'une atmosphère sereine, loin du tumulte urbain. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le stationnement se fait devant la maison. Il n'y a pas d'annexes, mais les deux espaces extérieurs, la terrasse et le petit jardin, apportent un vrai confort au quotidien.
Avec sa grande surface habitable, ses 4 chambres et son charme authentique, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, à une famille, à un jeune couple en quête d'un premier achat avec travaux, ou encore à un investisseur. Pour les frontaliers, la gare de culoz se situe à moins de 6kms !
Si vous cherchez une maison de caractère, habitable rapidement, et à personnaliser selon vos goûts, cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Cette annonce référence 288924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017.
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112 m²
1 161 €
5
4
2
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Corentin BASSO
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