Vente maison 6 pièces

224 900 €

Maison de village avec terrasse

Saint-André-de-Sangonis 34725

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34725 Saint-André de Sangonis- 25 Kms de Montpellier 34000 Maison de village pleine de charme avec terrasse tropézienne sans vis-à-vis de 130 m² / 6 pièces. Lien vidéo YouTube : https://www.youtube.com/shorts/_vfoxLENkEg?feature=share Vous rêvez d'un lieu de vie lumineux, calme et atypique ? Cette maison de village vous attend, nichée au coeur d'un quartier paisible, avec une belle terrasse ensoleillée à l'abri des regards. D'une superficie de 130 m², elle offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un agencement qui laisse place à vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, deux pièces de vie en enfilade (dont une avec WC), Idéales pour des chambres, un bureau ou même une activité professionnelle grâce à un accès privatif. Tous les aménagements sont envisageables ! Un atelier complète cet espace, avec la possibilité de le transformer en garage pour moto/scooter. Au 1er étage, un séjour chaleureux baigné de lumière accueille un espace salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. 1 belle chambre complète ce niveau. Au 2e et dernier étage, vous découvrirez une salle de bains, un WC indépendant, une 3e chambre, et surtout une magnifique terrasse tropézienne sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil ou passer des soirées en toute tranquillité. Les + qui font la différence : Isolation récente du toit et des murs Calme absolu Beaux volumes et esprit atypique Potentiel pour projet pro ou familial Belle luminosité toute la journée Des photos retouchées pour optimiser le potentiel de cette maison : https://renovateclub.fr/share-image/xqvm9l60 https://renovateclub.fr/share-image/xk78jn70 Un lieu de vie unique, plein de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder ! Lien vidéo youtube : https://www.youtube.com/shorts/_vfoxLENkEg DPE classe C - GES classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1100 euros et 1550 euros. Laura Combes vous présente cette Maison, elle vous est proposée au prix de 229000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Combes, au 06 09 38 11 19 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - ASSURANCES : A 127100479 GALIAN-SMABTP PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. N° A 127100479 pour 120000 euro. Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

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