Vente maison 4 pièces

128 000 €

Maison de village avec terrasse plein sud et fort potentiel

Largentière 07110

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Honoraires à la charge du vendeur.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de village d'environ 77 m2 habitables, un bien plein de caractère où il fait bon vivre et qui offre de belles perspectives d'évolution.
Dès le 2nd étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière de 28 m2, idéale pour partager des moments conviviaux, accompagnée d'une cuisine équipée fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une grande chambre à l'étage d'environ 26 m2, apportant volume et cachet, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, un véritable atout vous attend : une superbe terrasse de 30 m2 exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Cette maison ne se limite pas à son charme actuel, elle offre également un formidable potentiel. Le 1er étage, d'environ 70 m2 à rénover, laisse libre cours à vos envies : agrandir l'espace de vie, créer un cocon indépendant ou imaginer un projet locatif.
En rez-de-chaussée, les caves voûtées avec accès direct sur rue ajoutent une touche d'authenticité supplémentaire et ouvrent la porte à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un espace de stockage ou d'une activité.
Un bien rare, alliant charme de l'ancien, extérieur recherché et potentiel d'aménagement, idéal pour un véritable coup de coeur et un projet de vie unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

206

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)