Charmante Maison de Bourg avec Vue sur le Puy de Dôme à Soulasse commune de Veyre-monton à 17 Km de Clermont Ferrand et 10 minutes d'Aubière. Bienvenue dans cette magnifique maison de bourg située dans le paisible village de Soulasse. Nichée au coeur d'une communauté chaleureuse, cette propriété offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le Puy de Dôme. D'une superficie de 50 m2 sur 3 niveaux, Ce type 2 est composé d'une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et un Wc. Au 1er étage un salon ageéable vue dégagée donnant sur un balcon qui surplombe une petite place agréable agrémentée d'une fontaine. Au 2 ème étage une chambre de 17 m2, lumineuse avec la vue sur le Puy de Dôme. Une cave voutée complète ce bien avec une chaudière au fiul. La maison est idéalement située à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant une vie pratique tout en préservant le charme d'un village pittoresque. Prix: 69 000 EUR Honoraire d'agence inclus de 6000 EUR. Honoraire à la charge de l'acquéreur soit 9,5%. Cette propriété bien entretenue représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le mariage parfait entre le confort moderne et le charme authentique d'un village. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre prochain chez-vous à Soulasse. Logement à consommation énergétique excessive : classe Consommation énergie primaire :362 kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 1615 EUR Un audit énergétique sera réalisé pour la vente. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1615 EUR. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F/ G , soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur demande. A votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires. N'hésitez pas à contacter Gateway Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022023000000141 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant ) ZERO SIX 71755012 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
50 m²
1 380 €
2
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1
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22/02/2024
1945
1
Consommations énergétiques
Logement économe
362
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
113
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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