À VENDRE Maison de village rénovée de 41 m² à Château-Arnoux-Saint-Auban
Située dans un quartier reculé dans les hauteurs de Château Arnoux, cette maison de village rénovée offre des prestations clé en main, saine et fonctionnelle, idéalement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif.
Bénéficiant d'une surface habitable de 41 m² pour environ 66 m² au sol, ce bien se décompose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : - Un séjour de 25 m² avec coin cuisine aménagée et équipée, - Une chambre de 10 m² disposant de placards de rangement intégrés, - Une salle d'eau avec sanitaire de 4 m².
Au R+1 : - Une mezzanine de 25 m² offrant un volume complémentaire polyvalent.
Annexes : - Un cagibi extérieur comprenant le chauffe eau et le disjoncteur, - Un beau jardin de près de 50 m² ombragé et arboré.
La maison bénéficie d'une rénovation générale incluant une isolation en laine de verre et des menuiseries en PVC double vitrage. Elle est équipée d'une climatisation réversible individuelle et de chauffages électriques.
L'ensemble est valorisé par des espaces extérieurs agréables, comprenant une terrasse et un jardin privatif exposés Sud-Ouest.
Raccordée au tout-à-l'égout, l'habitation dispose de stationnements à proximité immédiate, idéal pour recevoir amis et famille.
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PALATIUM IMMOBILIER MANE, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 0402 2026 000 000 003
Maison ancienne
41 m²
3 293 €
25 m²
2
1
1
1
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johan THOMAS
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