Vente maison 5 pièces

155 000 €

Maison de village comprenant un appartement de 67m2, un gara

Alboussière 07440

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3%.COM ALBOUSSIERE (07) Découvrez cette maison mitoyenne, idéalement située au centre du village, qui se compose de trois niveaux et bénéficie d'un terrain de 400 m2 environ. Au Rez de Jardin : deux garages de 35m2 avec accès sur 150m2 environ de terrain. Plus une autre parcelle à usage de jardin de 192m2. Un des garages abrite le chauffe-eau électrique de 150 litres. Une chaudière au fioul et sa cuve de 1500 litres sont installés dans le second garage. Le tout alimente les radiateurs de l'appartement du dernier niveau. Au Rez de Chaussée, un grand garage de 73m2 avec portail roulant et porte de service métallique donne sur la rue. Un beau volume utile de 3m60 de hauteur sous plafond avec coin WC et lave-main, connecté au réseau électrique. Il peut contenir jusqu'à 4 véhicules ou sera idéal pour du stockage, ou entrepot pour un artisan par exemple. un escalier dessert l'appartement au 1er étage. Ce T4 de 67 m2 à rénover comprend un hall de 4,4m2, une cuisine de 8m2 côté ouest et un séjour de 16,2m2 ouvert sur son séjour de 9,3 m2. Il est possible de le transformer en pièce séparée pour créer une chambre supplémentaire si besoin. Un dégagement de 3,24m2 dessert deux chambres de 9,5m2 chacune sur plancher et une salle de bains de 4,3m2. Sa situation en centre village et à proximité de tous commerces et services en feront un investissement attractif et recherché avec son jardin attenant et ses volumineuses dépendances. --- Distances: Saint-Péray : 20 minutes Valence et autoroute : 25 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

340

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

89

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)