Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 194174.75 euros).
Je suis heureux d'offrir cette maison bien présentée de deux chambres dans le centre de Callian et très proche des commerces, des restaurants et des bars du village. La maison est située sur 5 niveaux , dont 3 ayant accès directs à la rue; Au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine moderne et entièrement équipée avec des appareils neufs ou presque neufs. A côté, se trouve un petit cellier qui peut accueillir une machine à laver et bien plus encore. Au niveau inférieur à la cuisine nous trouvons le salon, avec son parquet moderne. Ce niveau possède aussi son propre accès à la rue. Aux deux niveaux supérieurs de la maison se trouvent les deux chambres et une salle de douche moderne et équipée de meubles de marque haut de gamme. La chambre supérieure est équipée de la climatisation. Le gros plus; un atelier au sous-sol frais, bien ventilé, avec eau courrante et électricité - idéal pour les artisans ou les artistes. Avec également un accès à la rue; il pourrait éventuellement être utilisé comme une devanture de magasin pour les belles rues pavées du centre du village (sous réserve des autorisations en vigueur et/ou applicable de la mairie). Toutes les fenêtres sont à double vitrage avec des volets récemment rénovés. Il y a beaucoup d'options de stationnement avec trois parkings publics différents à proximité. Cette maison serait idéale comme résidence secondaire pour ceux qui souhaitent être basés au coeur du village pittoresque de Callian avec ses bars et restaurants. Il est à seulement 10 minutes du célèbre lac de Saint Cassien et de ses sports nautiques, bars et restaurants associés. Les villes balnéaires méditerranéennes de Cannes et Fréjus sont à seulement 30 minutes avec l'aéroport de Nice à moins d'une heure de route. De même, si vous êtes un artiste ou un artisan à la recherche d'une maison avec votre propre atelier, cet endroit est fait pour vous! Contactez moi pour toute demande de visite: Terence Parkin; 07 88 66 83 67; t.parkin@vivreoceanbleu.com; RSAC 914 414 172 5 (Entrepreneuir Individual) immatriculée à Draguignan. Si vous même avez des projets immobiliers pour vendre votre bien, je reste disponible pour une estimation gratuite et sans engagements. I am pleased to offer this well presented two bedroom house in the centre of Callian and very close to shops, restaurants and bars in the village. The house is located on 5 levels, 3 of which have direct access to the street; On the ground floor we find a modern and fully equipped kitchen with new or almost new appliances. Next to it is a small storeroom that can accommodate a washing machine and much more. On the level below the kitchen we find the living room, with its modern parquet floor. This level also has its own access to the street. On the two upper levels of the house are two bedrooms and a modern shower room, equipped with high-end brand furniture. The upper level bedroom is equipped with air conditioning. The big plus; A workshop in the cool, well-ventilated basement, with running water and electricity - ideal for craftsmen or artists. This also has access to the street; It could possibly be used as a storefront on to the beautiful cobbled streets of the village centre (subject to the relevant authorisations from the mairie). All windows are double glazed with newly renovated shutters. There are plenty of parking options with three different public car parks nearby. This house would be ideal as a second home for those wishing to be based in the heart of the picturesque village of Callian with its bars and restaurants. It is only 10 minutes from the famous Lac de Saint Cassien and its associated water sports, bars and restaurants. The Mediterranean seaside towns of Cannes and Fréjus are just 30 minutes away with Nice Airport less than an hour's drive away. Similarly, if you are an artist or craftsman looking for a home with your own workshop, this is the place for you! If you have any questi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
93 m²
2 151 €
20 m²
5
2
1
1
3.00 %
14/10/2023
1850
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Terence PARKIN
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