Située à St Laurent d'Aigouze, entre les villes animées de Nîmes et Montpellier, et à proximité des plages ensoleillées ainsi que des accès autoroutiers, cette propriété atypique promet de capturer le c?ur des amateurs de lieux singuliers.
Cette maison, idéalement nichée près du centre du village, offre un agencement unique en deux espaces distincts.
Au rez-de-chaussée, une première partie accueille une pièce de vie spacieuse où se mêlent poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée pour des moments conviviaux, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, un espace buanderie pratique, ainsi que deux charmantes chambres et une troisième mansardée, offrant une touche d'originalité.
À l'étage, un logement indépendant se déploie, comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, une confortable chambre, et des combles astucieusement aménagés en espace "dortoir", idéal pour les enfants ou les invités de passage.
Un magnifique espace extérieur, préservé des regards indiscrets, invite à profiter pleinement du soleil méditerranéen ou à cultiver un jardin d'agrément selon les envies.
À noter que l'étage indépendant peut être mis à profit de manière lucrative, car il se loue aisément via des plateformes comme Airbnb, générant ainsi des revenus annuels appréciables, oscillant entre 10 000 € et 15 000 €.
En somme, cette maison offre un cadre de vie unique, alliant charme traditionnel et fonctionnalité moderne, ainsi qu'un potentiel de rentabilité intéressant, faisant d'elle une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les amateurs de biens immobiliers d'exception.
Un seul numéro 06.14.93.72.42 Floran COMBE votre conseiller LGM IMMOBILIER
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Combe Floran. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527
Référence agence : 10942
140 m²
2 629 €
183 m²
7
5
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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