Vente maison 4 pièces

179 000 €

Maison de village de 100m2 environ avec atelier de 73m2 environ + combles aménageables

Thorigny-sur-Oreuse 89260

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Située dans un charmant village paisible, à seulement 15 minutes de SENS, je vous invite à venir découvrir cette maison offrant un beau potentiel. Elle se prêtera parfaitement à divers projets, que vous soyez artisan, professionnel, investisseur, ou que vous envisagiez un agrandissement de l'habitation / double habitations. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que de WC. À l'étage, un palier dessert une chambre spacieuse avec dressing. Un couloir mène à la partie récemment aménagée où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la décoration : une chambre, une salle de bain, un dressing et des WC. Accolée à la maison un bel atelier de 73m2 environ au rez-de-chaussée et 65m2 environ au sol sous comble (soit un total de 138m2 environ) conviendrait parfaite pour une activité professionnelle, du stockage ou pourquoi pas une transformation en habitation. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis et entièrement clôturé, une terrasse couverte et un abri. Double vitrage / Cheminée avec insert + radiateurs à inertie récents / Portail électrique / Assainissement individuel aux normes N'hésitez pas à me contacter par téléphone, SMS ou e-mail pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite. Cette annonce référence 226777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURIANE ETOUNDI (EI) immatriculé au RSAC de sous le numéro 88885677000019. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

223

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)