Maison de village de 133 m2 à SAINT-LÉGER-DES-VIGNES
Saint-Léger-des-Vignes 58300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130000 euros).
Située dans un joli coin de campagne, à deux pas de tous les commerces, écoles et commodités du village, vous tomberez sous le charme de cette maison de village de 1945, d'une superficie habitable de 133 m² sur 3 niveaux, comprenant une grande pièce de vie de 49 m² : Composée d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, avec une salle de bain en rez-de-chaussée, Grand palier et 3 chambres au 1er niveau, 2 chambres et salle d'eau avec WC intégré au second niveau, garage, le tout sur un beau terrain clôturé, arboré et entretenu de 1 300 m². L'entrée dessert une grande et lumineuse pièce de vie de 49 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. De la cuisine, une grande baie vitrée donne sur une terrasse de 42 m². Le rez-de-chaussée comprend un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Du salon-séjour, un escalier mène au premier niveau qui propose un grand palier de 19 m² desservant trois chambres de 11, 11,5 et 13 m².Un nouvel escalier mène au niveau supérieur ; celui-ci comprend deux chambres de 17 et 27 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré.Tous les sols sont en carrelage (salon-séjour, cuisine, salle de bain/WC), en lino (salle d'eau de l'étage) et en parquet (chambres). La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'un ballon de production d'eau chaude.Elle dispose d'une isolation avec double vitrage PVC et de volets roulants motorisés récents ou volets en bois sur toutes les pièces à vivre.Le pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en ardoise en très bon état.Côté terrain, la maison bénéficie d'une parcelle d'environ 1 300 m², clôturée et entretenue. Les plus de cette propriété :Bien entretenu, volumes généreux, salon-séjour et cuisine aménagée, chauffage performant, garage, extérieurs soignés, belle vue et grande terrasse.
133 m²
977 €
1342 m²
7
6
1
1
05/03/2025
1945
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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