Nicolas Joret vous propose en exclusivité cette belle maison de village de 139 m2 habitables (184 m2 de surface utile), idéalement située en plein centre de Charleval, à seulement 25 minutes de Salon-de-Provence. Un bien rare, alliant charme, volumes généreux et agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet de vie mixte.
La maison bénéficie d'un usage habitation et commerce, offrant ainsi la possibilité d'exercer une activité professionnelle sur place tout en profitant d'un cadre de vie confortable.
Répartie sur trois niveaux, elle comprend une spacieuse entrée de 16 m2, un salon-séjour lumineux de près de 30 m2 avec poutres apparentes, une grande cuisine dinatoire de 18 m2, conviviale et fonctionnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine attenante de plus de 21 m2, idéale pour organiser le quotidien.
L'espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces généreuses (de 11 à 17 m2), dont trois sont équipées de la climatisation réversible. Deux salles de bains viennent compléter l'ensemble : l'une avec baignoire, l'autre avec douche.
Côté prestations, la maison est très saine et en très bon état général : toiture refaite en 2016, façade soignée, double vitrage, fibre optique, deux WC dont un indépendant avec lave-mains. Vous profiterez également d'un grand espace de stockage avec une cave de 23 m2.
Située au coeur du village, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison allie parfaitement vie pratique et douceur de vivre provençale. Une opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 EUR (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter : Nicolas JORET, disponible 7J/7 pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. (Agent commercial Provence-Immo immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13 Cette annonce vous est proposée par Joret Nicolas - - NoRSAC: 904 944 618, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence
139 m²
1 863 €
45 m²
6
4
1
1
2
1900
Oui
Oui
Oui
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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