Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, idéalement située face à bel espace de verdure parfait pour les familles située à 10 minutes de Charleville mézières et proche de toutes commodiité (collège, écoles, médecins, transports)
Refaites avec goût, cette maison s'étend sur trois étages et offre de nombreux atouts :
Rez-de-chaussée : Un palier d'entrée accueillant, une cuisine fonctionnelle, un salon, salle de bains, deux chambres confortables ou chambre et bureau/salle de sports
Premier étage : Un palier, une belle cuisine intégrée, une salle à manger spacieuse avec placard, une salle de bains moderne et une buanderie
Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires avec mezzanine idéales pour les enfants
Chauffage au bois récent (2 ans) pour un confort chaleureux.
Cave pratique pour le rangement.
Terrain de 100 m² avec accès par la cave, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Double vitrage et volets roulants pour un confort optimal et une bonne isolation. La toiture est saine
Taxe foncière : 1300 €
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel et vous n'aurez qu'à poser vos meubles !!
NOTA : Cette maison peut également être divisée en 2 pour faire 2 appartements.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Cette annonce référence 280904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022.
Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
979 €
7
3
1940
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandrine LECOEUCHE
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