Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, idéalement située face à bel espace de verdure parfait pour les familles située à 10 minutes de Charleville mézières et proche de toutes commodiité (collège, écoles, médecins, transports)
Refaites avec goût, cette maison s'étend sur trois étages et offre de nombreux atouts :
Rez-de-chaussée : Un palier d'entrée accueillant, une cuisine fonctionnelle, un salon, salle de bains, deux chambres confortables ou chambre et bureau/salle de sports
Premier étage : Un palier, une belle cuisine intégrée, une salle à manger spacieuse avec placard, une salle de bains moderne et une buanderie
Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires avec mezzanine idéales pour les enfants
Chauffage au bois récent (2 ans) pour un confort chaleureux (environ 1000 euros par an)
Cave pratique pour le rangement.
Terrain de 100 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Double vitrage et volets roulants pour un confort optimal et une bonne isolation. La toiture est saine
Taxe foncière : 1300 €
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel et vous n'aurez qu'à poser vos meubles !!
NOTA : Cette maison peut également être divisée en 2 pour faire 2 appartements.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Cette annonce référence 280904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022.
Prix du bien : 129 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
926 €
7
3
1940
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandrine LECOEUCHE
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