Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 256000 euros).
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique d'investissement à Cuers. Une spacieuse maison de village de 170 m2, offrant un potentiel remarquable en tant qu'immeuble polyvalent. Vous avez la possibilité de créer plusieurs appartements ou studios selon vos besoins d'investissement, ou bien seulement d'en faire votre résidence principale.
Avec 20 pièces réparties sur trois étages, elle offre une variété d'espaces fonctionnels pour répondre à vos besoins.
Au rez-de-chaussée, découvrez un hall accueillant de 7 m2, un bureau de 13 m2, un dressing de 4 m2 et une salle d'eau de 2 m2, créant un espace pratique pour une vie quotidienne bien organisée.
Le premier étage est dédié à la vie sociale avec une cuisine américaine de 21 m2, un salon de 7 m2, et un séjour spacieux de 18 m2. Les deux dégagements de 8 et 3 m2 ajoutent une fluidité bienvenue à cet étage. De plus, un cellier de 1 m2 et une buanderie de 5 m2 complètent l'aspect pratique de cet espace.
Au deuxième étage, découvrez deux chambres confortables de 10 et 15 m2, une salle d'eau avec WC de 3 m2, et un dressing de 7 m2. Vous bénéficiez également de 50 m2 de combles non comptés dans la superficie totale, offrant la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire avec l'accord de la mairie.
L'environnement de cette maison est des plus pratiques, située en plein coeur du centre-ville. Profitez de la proximité de toutes les commodités nécessaires, y compris crèches, écoles primaires, collèges, lycées, centres commerciaux, commerces, restaurants, pharmacies, transports en commun, gares, sorties d'autoroute et parkings.
Certes, des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, mais imaginez les possibilités infinies qui s'offrent à vous pour façonner cette propriété selon vos préférences et besoins. Ne manquez pas cette chance.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser au plus vite une visite.
170 m²
1 506 €
20
4
3
06/03/2025
1
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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