Vente maison 3 pièces

316 000 €

Maison de village de 2000, parfait état, 115 m2 sur grande p

Miremont 31190

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Honoraires à la charge du vendeur.

Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose à 28 km au sud de Toulouse, au coeur du charmant village de Miremont, une ravissante maison sur un très beau terrain avec dépendance, nichée derrière un magnifique mur d'enceinte.
Cette maison de village a été totalement reconstruite au début des années 2000. Elle a su garder l'âme de l'ancien en respectant le style architectural local. Seuls les soubassements traditionnels en briques et galets ont été conservés. Le reste a été reconstruit en parfaite harmonie avec l'esprit du lieu et dans un grand souci de qualité.
Au rez de chaussée, un séjour de 36 m2, avec cheminé, se prolonge par une grande terrasse (35 m2), plein sud ; une cuisine américaine (10m2) parfaitement équipée, un cellier attenant, une grande salle d'eau (10 m2) et des toilettes indépendantes.
A l'étage, un joli pallier dessert deux belles chambres (16 et 13 m2) avec armoires sur-mesure, une salle de bains (8 m2) avec baignoire et douche et d'autres toilettes indépendantes.
Au sous-sol, une cave (10m2) à température très stable.
Face à la maison, un très beau jardin de 1450 m2, plat, piscinable et divisible très facilement. Un chalet d'environ 50 m2 offre un espace de loisirs et de rangement. Il est électrifié, avec baies vitrées double vitrage et huisserie bois.
Très bon équipement général de la maison : maison adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite (porte d'entrée, chaise Stannah pour monter à l'étage, salle d'eau du rdc) ; climatisation réversible sur les 2 niveaux (installée en 2021), combinée avec une chaudière au gaz, double vitrage, huisserie bois de très bonne facture, baies vitrées du salon avec store bannes et volets électriques, portail télécommandé.
Très nombreux espaces de rangements : grande dépendance, cave, cellier, grands placards intégrés dans chacune des chambres, espace grenier.
Si vous cherchez une maison récente mais ayant su conserver l'âme d'une maison ancienne, si vous souhaitez pouvoir accéder à tout à pied (commerces, centre médical, écoles...), si vous souhaitez un beau jardin sans vis à vis, si vous souhaitez pouvoir prendre le train pour Toulouse facilement (gare de Auterive en quelques minutes en voiture), appelez moi. Je répondrai très volontiers à toutes vos questions. Je serai également ravie de vous y conduire.
Les surfaces sont communiquées à titre indicatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC: 911 903 060, enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse.
Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC: 911 903 060, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

124

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)