Maison de village de 310m2 sur 790m2 de terrain aménagé, sans vis-à-vis direct, offrant une possibilité de revenu locatif
Aramon 30390
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ARAMON : Située au coeur d'un village paisible, cette charmante maison de village vous propose un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis direct, offrant à la fois un espace d'habitation confortable et un potentiel d'activité commerciale à exploiter ou à louer.
Caractéristiques de la maison :
- Surface habitable : 140 m² au premier étage avec un salon-salle à manger, une cuisine moderne aménagée avec un ilot central, 4 belles chambres et une salle d'eau refaite récemment.
- Dépendances : 170 m², comprenant un garage spacieux, des dépendances et des espaces de stockage au rez-de-chaussée.
- Terrain : 790 m², aménagé en pelouse synthétique et agrémenté d'une terrasse couverte pour des moments de détente en extérieur.
Espace commercial :
- Surface de vente : 55 m², avec une belle visibilité au coeur du village
- Espaces de stockage et techniques : Sur plus de 100m2.
- Places de parking : 6 places privatives, permettant un accès facile et pratique pour les clients. Ce local est idéal pour une activité commerciale, artisanale ou de services, avec la possibilité de l'exploiter ou de le mettre en location.
Atouts :
- Emplacement privilégié dans un village tranquille.
- Grand potentiel pour divers projets professionnels.
- Espace extérieur aménagé, offrant un cadre agréable, sans vis-à-vis direct
- Possibilité de séparer les espaces commerciaux et résidentiels, pour faire du locatif
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle au coeur de ce village pittoresque. Cette maison vous offre aussi la possibilité de développer tous vos projets professionnels ou de générer une rentabilité locative.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix 665 000 euros FAI - Mandat JCB25/ 1873 DPE : D GES : E
(7.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
310 m²
2 145 €
50 m²
790 m²
5
4
1
1
2
1973
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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