Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 538350 euros).
À vendre Maison de village atypique à Saint-Baldoph (73190) Ancienne grange rénovée à l'ambiance chaleureuse et authentique
Située dans le charmant village de Saint-Baldoph, cette ancienne grange entièrement rénovée en 2004 a été transformée avec goût en une maison de village atypique de 151,63 m² habitables, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale et un magnifique escalier en ferronnerie qui offre un volume impressionnant et une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter en famille. La maison propose 5 pièces, dont 4 chambres confortables avec rangements. La suite parentale au dernier niveau, avec son propre dressing et sa salle d'eau privative, offre un espace intime et confortable. Vous profiterez de plusieurs espaces modulables pouvant servir de bureau, d'atelier ou de coin lecture. Une deuxième salle d'eau, ainsi que deux toilettes indépendants, et une buanderie assurent confort et fonctionnalité au quotidien. Le tout est chauffé par un système individuel au gaz (DPE : classe D).
À l'extérieur, le charme continue : Jardin clos avec portail électrique, à l'abri des regards Belle Terrasse en bois équipée d'une pergola bioclimatique Terrain de pétanque pour les moments de convivialité Abri de jardin pratique pour le rangement Et surtout, une Vue imprenable sur le massif des Belledonnes, qui offre un cadre exceptionnel au quotidien. En complément : Une place de parking privative Une cave, idéale pour le stockage Les + : Maison atypique et pleine de charme Rénovation complète et de qualité d'une ancienne grange en 2004 Volumes généreux avec ses 151,63 m² Grand séjour lumineux avec plafond cathédrale Extérieurs aménagés avec vue magnifique sur les montagnes Chauffage individuel au gaz Classe D Parking privé + cave Proximité immédiate de Chambéry et des commodités
Un bien rare, atypique et chaleureux, prêt à accueillir une famille ou pour les amoureux de lieux de vie authentiques, singuliers et fonctionnels.
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Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 538 350 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2208.00 et 2988.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Maison ancienne
151.63 m²
3 660 €
40 m²
299 m²
5
4
2
2 (séparés)
3.09 %
156.00 € / mois
1900
Sud
Est
Oui
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ségolène DUBELLOY
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