Maison de village de quatre chambres avec un excellent potentiel
Villeneuve-la-Comtesse 17330
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Une merveilleuse opportunité d'acquérir une maison traditionnelle de quatre chambres située dans le village très prisé de Villeneuve la Comtesse. Idéalement située entre les grandes villes de Niort et Saint Jean d'Angely, cette maison offre une vie de village immédiate avec de superbes commodités locales. Commodités du village : située directement à Villeneuve la Comtesse, elle offre une véritable ambiance communautaire avec un magasin, un coiffeur et une école à proximité. Entourée d'une belle campagne, elle est idéale pour la marche et le vélo. À 25 minutes du centre de Niort. À 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély. À moins d'une heure de la magnifique côte atlantique. Bénéficie d'un tout-à-l'égout. La propriété offre des espaces de vie flexibles, avec la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée : Salon : l'espace de vie principal, donnant directement sur une pièce polyvalente. Pièce polyvalente : cet espace pourrait facilement servir de chambre au rez-de-chaussée ou de salle à manger/bureau spacieux. Cuisine : cuisine fonctionnelle, donnant accès à des toilettes au rez-de-chaussée et menant à la véranda. Véranda : extension lumineuse orientée au sud à l'arrière, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Premier étage : Trois chambres de bonne taille : chambres doubles confortables. Quatrième chambre plus petite : parfaite comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis simple. Salle de bains : équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes supplémentaires. Extérieur et dépendances : rangements et espace de vie estival L'extérieur est conçu pour le plaisir, avec un grand jardin et des dépendances très pratiques. Jardin arrière : un jardin privé de bonne taille avec une belle vue sur la campagne à l'arrière. Dépendances : d'excellentes structures supplémentaires offrant un espace utilitaire et de loisirs : Cuisine d'été (idéale pour recevoir en plein air). Atelier Buanderie Garage Jardin avec des arbres matures et des arbres fruitiers, qui ajoutent au charme et fournissent des produits de saison. Cette propriété représente une opportunité fantastique pour une famille à la recherche de la commodité d'un village, d'excellentes liaisons de transport et d'un potentiel de loisirs en plein air.
Maison de village
127.5 m²
918 €
22 m²
820 m²
6
4
1
2
Fuel
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
335
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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