LÉZAN (30350) Situé dans le bassin alésien, aux portes du Parc national des Cévennes, ce charmant village offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des médecins, pharmacie, kinésithérapeutes, écoles et commerces. À seulement 15 km d'Alès et 35 km de Nîmes. Découvrez cette authentique maison de village datant de 1826, entièrement rénovée avec goût. Elle marie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne grâce à une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité. D'une superficie habitable de 91 m2, elle se compose de 5 pièces et est implantée sur une parcelle de 659 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 23,79 m2 avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'un salon avec espace de rangement, ainsi que d'une belle terrasse de 34 m2 offrant un accès direct au jardin. À l'étage, un couloir dessert trois chambres de 11 à 16 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage, une cave et 48 m2 de combles aménageables viennent compléter ce bien, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Les atouts : Les atouts : Menuiseries en PVC double vitrage, radiateurs électriques à inertie, terrasse et terrain, garage et cave, combles aménageables de 48 m2 ainsi que plusieurs places de stationnement. Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir. Environnement calme, proche de toutes les commodités. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille en quête de tranquillité. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO, agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RESAC de Nîmes no 380 016 436. Disponible 7J/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
91.19 m²
2 138 €
659 m²
5
3
1
1
17/07/2026
1826
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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