Exclusivité Ledil Immobilier vous propose cette charmante maison de village à remettre au gout du jour, à seulement 10 minutes de Condom et 15 minutes de Lectoure
Située dans un paisible village du Gers, cette maison allie authenticité et potentiel d'aménagement. Elle offre une surface habitable d'environ 65 M2, complétée par 110 m² de dépendances à aménager selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi qu'un cellier pratique.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau.
L'extérieur vous séduira par sa courette et son jardinet exposés plein sud. Un puits vient agrémenter cet ensemble.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un cumulus thermodynamique installés en 2024, assurant des performances énergétiques modernes.
Un bien rare, avec de belles possibilités d'extension ou de création d'un espace indépendant. À découvrir sans tarder avec votre conseiller Daniel Daudignan au 0608821274 Mail: daniel.daudignan@ledil.immo
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : DD_8602
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7.22% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 90 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
66 m²
1 462 €
20 m²
415 m²
3
2
1
1
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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