Découvrez cette charmante maison de village lumineuse et rénovée, située au c?ur du pittoresque village de Gatières. Avec une surface d'environ 92 m2, cette propriété en très bon état est répartie sur trois niveaux et offre un double potentiel : investissement locatif ou résidence idéale pour une famille.
Disposition des espaces :
- Premier niveau : Un appartement 2 pièces de 40m2, composé d'un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC.
- Deuxième et troisième niveaux : Un deuxième appartement 2 pièces en duplex d'environ 50m2, comprenant une cuisine ouverte, un séjour avec accès à un petit balcon, une chambre très spacieuse de 21m2 et une salle de bain avec WC.
En complément, la maison dispose de deux caves d'une surface totale de 30m2 offrant un bel espace de stockage.
Atouts :
- maison rénovée en partie, en très bon état
- Lumineuse et agréable à vivre
- Idéal pour un investissement locatif ou une famille souhaitant deux logements séparés
- Facilité de stationnement avec parking gratuit à proximité
- Accès en voiture possible jusqu'à la maison
Une belle opportunité dans un cadre authentique et paisible, tout en restant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour une visite au 0760033041
Cette annonce référence 274544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1775.00 € et 2401.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92 m²
3 478 €
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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