En exclusivité LM PATRIMOINE pour vous sur la commune de Paulhan, venez découvrir cette maison de village à fort potentiel. Exposée en angle de 2 rues pour un ensoleillement optimal, cette maison vous séduira pour plusieurs raisons : un grand garage de plus de 35 m2, une pièce à vivre lumineuse donnant sur un coin cuisine et 3 chambres dont 2 entièrement rénovée font de cette maison une belle opportunité pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif. Une salle d'eau viennent compléter ce bien.
A deux pas de l'autoroute, proche des commerces de proximité, cette maison de village d'environ 80 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 et 2620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ Carte T 34012018000037636 RCP +Simple
Maison ancienne
80 m²
2 061 €
20 m²
4
3
1
1
17/03/2025
Oui
1900
Sud
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurence BRIMONT
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