Située au centre du département du Lot et Garonne, à 30 km d'Agen, 10 mn du péage autoroutier, 4 km de la gare la plus proche, des écoles et des commerces. Pierres apparentes, briquettes, poutres, cheminées, planchers et grands espaces caractérisent cette charmante maison de village de 200 m2 sur un jardin de 1000 m2. Une dépendance de 20 m2 adossée au rocher abrite un four à pain ainsi qu'un barbecue sous son auvent. Au rez de chaussée de la maison : une entrée dessert d'un côté une vaste et lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une grande arrière cuisine, un wc et de l'autre côté un salon avec cheminée. A l'étage : un grand dégagement dessert 4 chambres (19, 21, 15, 16 m2), wc, salle de bains et salle d'eau. Un escalier mène au grenier parfaitement isolé. Le jardin est arboré et sa configuration lui procure un effet cosy. Chauffage central avec chaudière électrique installée en 2021, un puits en eau et un parking privé pour plusieurs voitures sont autant d'atouts supplémentaires. Cette maison est emménageable sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
200 m²
890 €
1000 m²
6
4
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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