Nichée au c?ur de l'Aveyron à Salles-Curan, cette maison de 78,1 m² allie authenticité et confort moderne, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Située à seulement 800 mètres du splendide lac de Pareloup, elle est idéale pour les amoureux de nature, de randonnées et d'activités nautiques.
Ses atouts :
Un intérieur chaleureux avec murs en pierre apparente et boiseries, alliant charme et authenticité
Deux chambres spacieuses, parfaites pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité
Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, idéale pour des moments conviviaux
Une véranda cosy, véritable espace de détente avec vue sur la nature
Un bureau modulable en rez-de-chaussée, pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou en espace indépendant avec sa propre cuisine et ses toilettes
Confort moderne :
Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale, volets roulants électriques.
Ventilation simple flux, garantissant une aération efficace tout en conservant la chaleur en hiver
Accès Internet par fibre optique, idéal pour le télétravail et le divertissement numérique
Le tout sur un terrain d'environ 200 m² avec présence d'une source, parfait pour profiter du plein air et de la sérénité des lieux.
Proximité immédiate du lac et des commodités locales, cette maison est idéale en résidence principale ou secondaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
78 m²
1 744 €
200 m²
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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