Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).
Découvrez votre havre de paix : Une charmante maison ancienne rénovée avec goût Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Fabienne Verdier.
Sur la commune de Polignac, dans le charmant village de Tressac, venez vite découvrir cette belle maison en pierre pleine de charme. Imaginez-vous dans une maison où chaque recoin raconte une histoire, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée dans les années 1990, vous offre un cadre de vie exceptionnel à la campagne et proche des commodités de Polignac, à quelques kilomètres seulement de Chadrac et du Puy en Velay. Avec ses 134 m² de surface habitable, cette demeure de caractère sur 3 niveaux vous invite à vivre dans un environnement spacieux et lumineux.
Le rez-de-chaussée composé d'une grande entrée dessert également une chambre avec sa propre salle de bain et toilettes, une cave, une buanderie et un atelier. Au deuxième niveau se situe le coeur de la maison, un vaste séjour/cuisine de 50 m² .Ce lieu de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente en famille. La cuisine américaine équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Sur ce même niveau se situe une belle et grande chambre avec sa salle de bain et toilettes. Le garage est de plain pied avec ces pièces de vie.
Le dernier niveau est composé d'une mezzanine dont une partie pourra être aménagée en chambre si besoin et d'un vaste grenier de 50m2. Le charme de cette maison se prolonge à l'extérieur avec une belle cour fermée, véritable écrin pour se ressourcer. Une ancienne écurie accueillera vos plantations pour l'hiver. Exposée plein sud-ouest, cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité tout au long de la journée.
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 et 6000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
134 m²
1 716 €
50.00 m²
379 m²
4
2
2
2
4.55 %
Oui
Sud
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
331
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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