Maison de village en pierre sur la commune de Saint Julien
Au coeur du Beaujolais venez découvrir cette belle maison de village en pierre, alliant charme et confort. Avec une superficie d'environ 130 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir une famille.
Dès l'entrée, un vaste hall en rez-de-chaussée mène aux étages et donne un accès au garage.
Au premier étage, vous trouverez une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée et fonctionnelle avec un accès directement sur la terrasse et le jardin, un salon chaleureux, une chambre ainsi qu'un WC. L'espace de vie est pensé pour la convivialité et le quotidien.
Le deuxième étage se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi praticité et intimité à toute la famille.
Un grand garage avec une cave complète l'ensemble, offrant une capacité de stationnement et de rangement appréciable.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de mur de 160 m², parfait pour créer un jardin, un coin détente ou un espace de jeux pour les enfants.
Points forts : - Doubles systèmes de chauffages (électrique et poêle à granulés ). - Toiture refaite il y a 20 ans . - Sans vis à vis. - A moins de 5 min de Villefranche sur Saône et de l'entrée d'autoroute . - Proche de toutes commodités.
Cette maison de village réunit le charme de l'ancien et le potentiel d'un lieu à façonner selon vos envies. Dans un cadre paisible, au coeur du vignoble beaujolais, elle constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Contact : Mathéo BLANC au 07-82-77-02-14 ou m.blanc@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 et 2390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
130 m²
2 500 €
160 m²
6
3
1
1
2 (séparés)
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mathéo BLANC
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