Maison de village en pierre de 100 m² à Châteaudouble Charme, calme et potentiel locatif
Châteaudouble 83300
0
En exclusivité, votre conseillère Julie Claudel vous propose cette authentique maison de village située au coeur de Châteaudouble, dans une ruelle paisible, à deux pas des commerces. Il n'y a plus qu'à installer un poêle a granulés, le tubage est déjà en place !
Ce bien d'environ 100 m² répartis sur 4 niveaux, séduira aussi bien les primo-accédants à la recherche de leur première résidence que les investisseurs souhaitant un bien locatif rentable.
La maison offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une troisième chambre peut être faite, une salle d'eau, une remise au rez-de-chaussée et une cave en sous-sol. L'ensemble est en bon état général. Le charme de l'ancien a été préservé : murs en pierre, poutres apparentes, volumes chaleureux.
Fenêtres PVC double vitrage, distribution fonctionnelle et espaces annexes utiles viennent renforcer l'intérêt de ce bien.
L'environnement est idéal pour une vie paisible ou un projet locatif. Toutes les commodités sont accessibles à pied et un agréable espace extérieur se trouve à quelques mètres. La gare la plus proche est à seulement 20 minutes, ce qui facilite les déplacements pour les actifs.
Que vous soyez jeune acheteur en quête d'indépendance ou investisseur à la recherche d'un produit bien situé, cette maison vous offre un excellent rapport qualité-prix.
Contactez Julie Claudel pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.
Prix: 95 000 eur honoraire inclus
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408319- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
950 €
5
3
1
1
1948
Aménagée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
401
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CLAUDEL Julie
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
