Maison de village en pierres apparentes avec jardin de curé
Guillon 89420
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Venez découvrir cette charmante maison de village indépendante en pierres, pleine de cachet, située dans un environnement calme et verdoyant à GUILLON - TERRE - PLAINE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un couloir traversant donnant sur un agréable jardin de curé avec puits fonctionnel.
Une buanderie.
Deux chambres de plain - pied dont une avec accès direct à la rue.
Une chaufferie équipée d'une chaudière fioul CHAPPEE, avec douche et WC.
Un garage avec cuve à fioul (1 500 litres)
Une cave voûtée en pierre
À l'étage, accessible par un bel escalier en pierre menant à une terrasse avec store banne et vue panoramique sur le village, vous découvrirez :
Une cuisine équipée avec cheminée fonctionnelle (non tubée) et porte-fenêtre sur la terrasse.
Une salle à manger lumineuse avec panneaux vitrés et tomettes.
Un salon avec cheminée électrique, faux plafond et tomettes.
Un petit salon ou coin lecture.
Une salle de bains complète et un WC indépendant.
Une chambre parentale.
Enfin, un escalier intérieur vous mène à un grenier aménageable avec tomettes au sol, dont une pièce déjà partiellement aménagée avec lambris.
Points forts : - Cette maison dispose d'un beau garage. Maison de caractère en pierre - Vue dégagée et dominante sur le village- Terrasse, jardin clos et arboré- Puits fonctionnel- Nombreuses pièces + potentiel d'aménagement (grenier)
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE
119.92 m²
642 €
272 m²
4
3
21/10/2025
Consommations énergétiques
Logement économe
451
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
110
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PITOT Virginie
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