Vente maison 5 pièces

161 000 €

Maison de village en pierres avec terrasse typique du Grand Site du Salagou

Mérifons 34800

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MÉRIFONS — Maison de village en pierre avec terrasse panoramique sur le Salagou Amoureux de la pierre et des paysages uniques du Grand Site du Salagou, cette bâtisse traditionnelle au cœur du charmant village de Mérifons dispose d'atouts rares. Offrant de beaux volumes fonctionnels et une vue panoramique sur les ruffes rouges emblématiques du secteur, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée de 17 m² Une cave de 23 m², idéalement agencée pour abriter vélos, motos ou matériel de plein air Un cellier pratique de 11,6 m² Au 1er étage : l'espace nuit et travail Une première chambre climatisée de 13 m² Une seconde chambre de plus de 12 m² Un bureau optimisé avec placards aménagés Une salle d'eau avec WC Une salle de bain complète avec WC et fenêtre Au 2ème étage : la pièce de vie et sa terrasse coup de cœur Installée au dernier niveau pour maximiser la luminosité et la vue, la pièce de vie constitue le véritable point fort de la maison : Cuisine / salle à manger conviviale de 22 m² Salon climatisé de 14 m² dans le prolongement Le clou du spectacle : une terrasse de plus de 16 m², sans vis-à-vis direct, offrant un panorama exceptionnel sur les collines de ruffes bordant le lac. Un bien rare sur le secteur, parfait en résidence principale comme en pied-à-terre au calme. Votre agence IMMO COEUR D'HERAULT Clermont l'Hérault Tel. 04 67 96 00 60

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

187

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)