Maison de village entièrement rénovée - 114m² - Terrasse tro
Salles-d'Aude 11110
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Honoraires à la charge du vendeur.
En plein coeur du charmant village de Salles-d'Aude, à seulement 15 minutes de Narbonne et des plages, découvrez cette superbe maison de village de 114m², entièrement rénovée en 2025.
Son authenticité et son caractère séduisent dès les premiers instants : travertin, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond chaque détail a été pensé pour offrir un confort moderne tout en respectant l'âme de la bâtisse.
Dès l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 38m² vous accueille, agrémentée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'arrière-cuisine et la buanderie avec WC offrent des espaces complémentaires de rangements pour plus de confort. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une véritable suite parentale de plus de 24m² comprenant un espace dressing et une salle d'eau avec double douche à l'italienne. Ce niveau est complété par une seconde salle d'eau avec wc. Au dernier étage, vous serez charmé par un espace supplémentaire comprenant une troisième chambre, un dégagement avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, et surtout une magnifique terrasse tropézienne d'environ 25 m², parfaitement exposée plein Sud et sans aucun vis-à-vis. Un lieu rare où profiter pleinement du climat méditerranéen.
La qualité de la rénovation, particulièrement soignée, se ressent dans chaque espace, tandis que la façade, pleine d'histoire, ajoute un charme unique à l'ensemble. Un bien d'exception, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 et 1050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Tendance Immo : Dirigeant - Vincent RIPOLL Carte T CPI11022022000000004 RCP 918 484 643
114 m²
2 588 €
38 m²
4
3
3
3 (séparés)
Oui
1920
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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