EXCLUSIVITÉ Charme et douceur de vivre au coeur du village Laissez-vous séduire par cette agréable maison de village traversante de type 3, élevée sur deux étages (R+2), offrant environ 65 m2 habitables environs, édifiée sur une parcelle de 104 m2. Un bien rare réunissant les atouts les plus recherchés : garage, jardin, terrasse et proximité immédiate de toutes les commodités. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage traversant d'environ 50 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. Ce niveau comprend également un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un débarras d'environ 5 m2. À l'extérieur, un véritable cocon de verdure vous attend. Le jardin d'environ 60 m2 invite à la détente et aux moments de convivialité grâce à son barbecue et son espace repas. Imaginez vos soirées d'été entre amis, les grillades en famille ou encore l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Le premier étage dévoile une belle terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie, offrant une agréable vue sur le jardin. Vous y trouverez une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux faisant office de salon et salle à manger. Cet espace chaleureux est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grand placard aménagé dans le couloir. Une seconde climatisation réversible complète ce niveau. Côté prestations menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Le tableau électrique a déjà été refait, un véritable atout pour envisager votre projet en toute sérénité. Les atouts de ce bien :
Exclusivité Maison de village T3 de 65 m2 environ Parcelle de 104 m2 Jardin d'environ 60 m2 Grande terrasse plein sud Garage traversant d'environ 50 m2 Cellier, débarras et WC indépendant Deux climatisations réversibles Tableau électrique refait À deux pas des commerces, écoles et services
Une opportunité rare sur le marché ! Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix et un cadre de vie où chaque espace invite à profiter pleinement du quotidien. À découvrir sans tarder. Une visite s'impose !
Maison de village
65 m²
2 138 €
21 m²
104 m²
3
2
1
2
Sud
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent FOURCADE
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