* Vidéo sur demande* Cette charmante maison de village familiale de 130 m2 environ vous accueille sur 3 niveaux avec 3 chambres, une cuisine /salle à manger, un salon, un bureau, une salle d'eau , une terrasse + un petit coin jardin. Vous entrez dans une salle à manger conviviale avec une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle puis vous accédez à un salon lumineux avec cheminée et bar donnant sur une agréable terrasse. A l' étage un salon cosy de 16 m2 environ pouvant faire office de bureau ou chambre, à cet étage se trouve également une salle d'eau avec WC séparé et une chambre de 12 m2 environ avec un placard dressing, Pierres et bois sont au rendez-vous assurant le charme pittoresque de cette maison, au 3ème niveau où se trouvent une première chambre mansardée de 16 m2 environ avec 2 lits une place et une belle chambre de 12 m2 environ, le chauffage est au fioul et la maison est classée D. La chaudière se situe au sous-sol de 17m2 environ avec une petite cave tempérée de 4m2 environ pour les amateurs de vin. Vous n'avez rien à faire si ce n'est poser vos valises !
L' Ardèche est un département des plus visités avec des paysages magnifiques, vous trouverez de nombreux chemins de randonnée pour les passionnés de nature, un patrimoine historique et architectural très riche avec son villages de caractère, le Château de Ventadour et le Château de Hautségure, ses thermes de Neyrac et vous apprécierez de vous baigner dans sa rivière 'l'Ardèche' avec une qualité d'eau exceptionnelle à quelques minutes, au village les commodités tels que épicerie, boulangerie, restaurant ....et à 5 km supermarché et pharmacie. Aubenas se situe à 15 km. Vous l'avez compris, ce bien d'exception est à visiter au plus vite!
contactez nous sans plus tarder!! - Sandra Clain Simoncelli - 06 67 88 56 18 - ou christelle Peyrard 06 03 70 59 22 -
Cette annonce référence 227120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2022
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
1 423 €
6
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Sandra SIMONCELLI
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