Vente maison 4 pièces

199 000 €

Maison de village familiale avec patio près de Narbonne

Sallèles-d'Aude 11590

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence LEZIMMO vous propose à la vente cette charmante maison de village située au coeur de Sallèles-d'Aude, un village prisé pour son authenticité, idéalement situé à proximité de Narbonne.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le caractère unique de cette maison trois faces, baignée de lumière, où le charme de l'ancien se mêle à des prestations plus contemporaines.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine moderne ouverte, parfaitement intégrée dans un décor chaleureux mêlant pierres apparentes et éléments en bois.
Cet espace se prolonge naturellement vers un agréable patio semi-couvert, intime et sans vis-à-vis, véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un WC complète ce niveau pour plus de confort.
Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses avec placards, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet étage.
Le deuxième niveau accueille une superbe chambre sous combles de plus de 40 m2, offrant de très beaux volumes et un cachet indéniable grâce à ses poutres apparentes.
Cet espace est parfait pour créer une véritable suite parentale pleine de charme.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et dans la grande chambre du dernier étage, ainsi que de radiateurs électriques dans les chambres du premier niveau.
Cette maison séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien lumineux, aux beaux volumes et idéalement situé dans un environnement recherché, au coeur d'un village dynamique à deux pas de Narbonne et du Canal du Midi.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

120

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)