Vente maison 5 pièces

150 000 €

Maison de Village Historique, Ancien Café Plein de Caractère à Joannas, Ardèche, Exclusivté

Joannas 07110

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Bienvenue dans cette maison de village unique, imprégnée d'histoire et de charme, datant de 1850. Autrefois un café animé, cet établissement a été le c?ur de la vie sociale du village, où de nombreux souvenirs ont été partagés. Nichée dans le joli village de Joannas, en Ardèche, cette maison offre une escapade tranquille loin de l'agitation de la vie urbaine. Toutes les commodités se trouvent à proximité dans la charmante ville de Largentière, à quelques minutes en voiture. D'une surface habitable de 161m², cette maison offre un espace généreux pour la vie en famille. Avec trois chambres, une cuisine rustique, une salle à manger avec cellier, un salon avec cheminée, une véranda bénéficiant d'une belle vue dégagée, une salle d'eau et un WC séparé. Des éléments architecturaux d'origine, des poutres apparentes et des détails charmants rappellent le passé riche de cette maison. Surplombant un terrain de plus de 700m², la maison est également élevée sur plusieurs caves, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel pour un projet de rénovation. Un grand double garage permet d'abriter facilement 2 véhicules. Cette maison de village historique représente une occasion rare d'acquérir une propriété chargée d'histoire et de caractère, prête à être rénovée selon vos goûts personnels. Si vous recherchez une maison de famille avec un projet de rénovation excitant, cette propriété offre un potentiel infini pour créer un chez-soi unique et mémorable. Cette annonce référence 232250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY FAUGERAS (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 84194026500033. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

307

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

89

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)