Maison de Village-La Calmette-5 Pieces-Dressing-Cheminée-2 Extér
La Calmette 30190
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Véritable coup de c?ur à deux pas de Nîmes !
Nous vous proposons cette ravissante maison de village, pleine de charme, idéalement située au c?ur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 112 m², elle se distingue par ses deux magnifiques terrasses, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une chaleureuse pièce de vie dotée d'une cheminée à insert, ouvrant sur une vaste cuisine de 20 m² entièrement rénovée, aménagée et équipée, donnant accès à une première terrasse de 15 m².
À l'étage, une suite parentale élégante vous attend, avec son grand dressing sur mesure. Un spacieux bureau, une salle de bain lumineuse et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le second étage offre deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou des invités, ainsi qu'une superbe terrasse tropézienne de 25 m², parfaite pour des moments de détente en toute intimité.
Ses prestations :
- Radiateurs à inertie connectés
- Fenêtres double vitrage en PVC
- climatisation
- un grand dressing
Cette maison rénovée avec goût saura vous séduire par son caractère, sa fonctionnalité et ses volumes généreux.
Ce que nous avons particulièrement apprécié : la qualité de la rénovation, la surface habitable, les deux espaces extérieurs, la suite parentale avec dressing, et les combles offrant un espace de rangement pratique.
À seulement quelques minutes de Nîmes, cette maison est un havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité de la ville.
Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter rapidement pour découvrir ce bien unique. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Claudie ABT au +33613273581
Annonce publiée par Claudie Abt (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°331 006 700. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
112 m²
1 955 €
5
3
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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